TOSCANA

UBICAZIONE: Cetona è un piccolo borgo medievale che conta circa 3000 abitanti per un estensione di 53 Km quadrati ed è collocato nelle campagne della Valdichiana, a circa 80 Km a sud-est di Siena.  Oltre al capoluogo, che si trova a 385 metri di altitudine, il Comune comprende la frazione di Piazze. Al centro di questo incomparabile scenario, si colloca questo immobile che comprende una villa con annesso e giardino. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla relativa vicinanza con le direttrici autostradale e ferroviaria che collegano Milano e Roma. Sia per chi proviene da Milano, che per chi vi giunge da Roma, l'uscita più vicina a Cetona è quella di Chiusi - Chianciano Terme che dista circa 10 Km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme che è un importante nodo per il collegamento tra nord e sud Italia, collocato sulla linea ferroviaria Milano - Roma. In breve tempo (circa 1h:15) sono facilmente raggiungibili Firenze e Roma.

FABBRICATO: La proprietà che si affaccia sul Monte Cetona e sulle colline circostanti con vista panoramica sulla vicina Umbria, è costituita da una villa su tre livelli costruita i primi anni ’70. Inoltre è presente un annesso con relativa cantina interrata e una serra in acciaio e vetro.

Villa Principale: Piano terra: ingresso con disimpegno e scala per accesso al piano superiore, studio, due camere, una cameretta, un bagno, lavanderia, stireria, garage, legnaia e locale tecnico. Piano primo: disimpegno, grande soggiorno con camino, salotto, cucina con ingresso indipendente anche dall’esterno, dispensa, tre camere, due bagni, ampia terrazza; Piano secondo: ampia soffitta.

Annesso: Piano terra: rustico di mq. 50 ca. con angolo cottura, esternamente barbecue e forno a legna. Piano interrato: cantina.

GIARDINO: Intorno alla villa si estende il parco per ca. 1.100 mq. con vari tipi di alberi ornamentali e da frutto e dove insiste una serra invernale circolare.

SERVIZI

Acqua: SI

Elettricità: SI

Riscaldamento: SI

Telefono: SI

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Date le caratteristiche dell’immobile e la sua vicinanza a centri di interesse artistico e culturale nonché turistico, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale che come casa di vacanza.