Umbria

UBICAZIONE: A circa 5 minuti dall’Uscita di Fabro sull’autostrada A1, e a meno di 4 km dal suggestivo paese di Monteleone d’Orvieto, molto vicino alla strada statale Umbro-Casentinese, vendiamo un casale indipendente con annessi e piccolo appezzamento di terreno come corte.

FABBRICATI: La proprietà è composta dal casale principale, da un locale indipendente con forno e lavatoio, e da un grande magazzino.

·     Casale, disposto su quattro livelli per un totale di circa 440 mq.. Attualmente al piano terra (circa 126 mq.) troviamo locali magazzini e cantine in buone condizioni con i tipici soffitti a “botte” e pavimenti in mattoni e numerose uscite verso l’esterno. Al piano primo e secondo (per un totale di circa 258 mq.) vi è la parte destinata ad abitazione con dodici vani complessivi, cucina dispensa e tre bagni, i soffitti sono in parte lisci ed in parte con pianelle di cotto e travi in legno, a terra i pavimenti sono realizzati parte in mattoni di cotto fatto a mano e parte in graniglia, al terzo e ultimo piano possiamo accedere ad una soffitta (circa 60 mq.) semipraticabile.

·     Magazzino, di grande metratura (circa 100 mq.), si sviluppa solo a piano terra ed è composto da grande salone, WC., ripostigli e locali appendici,con copertura in legno e travi attualmente controsoffittato.

·     Locali lavatoio e forno,  trattasi di piccolo manufatto (circa 28 mq.) in pietra e mattoni con coppi e travi di copertura. Inoltre nella proprietà è presente anche una tipica cantina in grotta (circa 13 mq.), con soffitto a volta di mattoni e pavimento in mattonii

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale si presenta in buone condizioni anche se totalmente da ristrutturare, è stato abitato fino a tre anni fa. Esternamente è in pietra faccia a vista e mattoni mentre internamente antico cotto e graniglia. I solai sono in legno e pianelle di cotto e a “botte” con trave in ferro e mattone al piano terra.  Gli impianti sono funzionanti ma datati e da ristrutturare. Gli infissi sono in legno ma da restaurare.

TERRENO: Il terreno di pertinenza è 1000 mq.

SERVIZI:

Acqua: SI (Acquedotto comunale e pozzo)

Elettricità: Si

Riscaldamento: Si (Gasolio)

Telefono:SI

Piscina: NO

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Al momento la proprietà è utilizzata come residenza privata. Viste le caratteristiche dell’immobile e la sua posizione la proprietà potrebbe essere riadattata a ristorante con camere, o Bed and Breackfast oltre che per residenza privata.