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UBICAZIONE: La proprietà, situata in zona residenziale, è molto interessante grazie alla sua vicinanza con Roma, quindi con la possibilità di vivere nella tranquillità ma allo stesso tempo usufruire di tutti i vantaggi che ci sono nelle città.
FABBRICATI: L'immobile, con una superficie totale di circa 390 metri quadrati, è disposto su tre livelli ed è stato suddiviso in due unità abitative.
· Piano Seminterrato, di circa 117,80 metri quadrati, è composto da: magazzino, centrale termica, cantina, soggiorno e bagno;
· Piano Terra, di circa 157,36 metri quadrati, è composto da soggiorno, cucina e camera (interno A) e da soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza a livello (interno B);
· Piano Primo, di circa 114,96 metri quadrati, è composto da: due camere e due bagni (interno A) e da una camera con bagno en-suite, due camere e un bagno (interno B).
CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: L'immobile è composto da due corpi di fabbrica edificati in due epoche diverse che costituiscono, comunque, un unico fabbricato. La parte più antica è stata edificata a muri portanti mentre la struttura più recente è stata edificata con struttura portante in cemento armato. L'immobile è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '70 e si presenta intonacato esternamente mentre internamente troviamo solai piani, pavimenti in cotto e ed infissi in legno sia interni che esterni.
TERRENO: La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno di cui circa 5.000 metri quadrati destinato a parco dove troviamo un'ampia varietà di tipologie di alberi sia a basso, medio che alto fusto mentre i restanti 4,5 ettari di terreno hanno una destinazione agricola seminativa.
SERVIZI:
Acqua: SI
Riscaldamento: SI (caldaia a gasolio)
Elettricità: SI
UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà, attualmente, è utilizzata come residenza dagli attuali proprietari, ma date le sue caratteristiche, tra cui la vicinanza con Roma, potrebbe sia mantenere il suo utilizzo attuale che essere utilizzata anche come residenza secondaria.
Prestazione energetica:
Classe energetica: G
IPE: 286.22 kWh/mq. anno
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